komplett renovierte 3,5 Zi. Wohnung mit großer Terrasse in Duisburger City




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Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Inh. Heinz-Peter Pollender
Herr Heinz-Peter Pollender
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47239 Duisburg

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Objektkennung
IF1014434
284506
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komplett renovierte 3,5 Zi. Wohnung mit großer Terrasse in Duisburger City
Wohnung in 47051 Duisburg
Makler ms6939, Objektkennung IF1014434

Kaltmiete 510,00 €
Warmmiete 710,00 €
Zimmer 3,0
Badezimmer 1,0
Baujahr 1948
Wohnfläche 85,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de nullprov-immo.de

Lage

Das Gebäude steht in einer Fußgängerzone mitten in der Duisburger City; Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants, Gaststätten sowie Schulen erreichen Sie kurzwegig. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Hauptbahnhof liegen nur wenige Minuten entfernt; zur nächsten Autobahnanbindung sind es ca. 2 km.

Objekt

Die Wohnung liegt in der 2. Etage eines Wohn-/Geschäftshauses; sie ist wie folgt aufgeteilt: großes Wohn-/Esszimmer mit Terrasse; Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, kleineres Kinderzimmer (Büro o.ä.), Küche, G-WC, Diele. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

In der ersten Etage befinden sich Büroräume, im EG sind ein Imbiss und ein Outlet-Store untergebracht.

Ausstattung

Ausser Schlaf- und Kinderzimmer (jeweils mit Laminatboden) sind die restlichen Räume gefliest; das Bad beinhaltet eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken sowie ein großes Fenster zur optimalen Lüftung. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 17 qm große Terrasse. Die Wohnung wird über Fernwärme geheizt; Warmwasser erhalten Sie über Durchlauferhitzer. Eine SAT-Anlage sorgt für einwandfreien TV-Empfang. Fahrräder können im Hof abgestellt werden.

Sonstige Angaben

Innenaufnahmen der Wohnung wünscht der derzeitige Mieter nicht. Die gezeigten Fotos sind Aufnahmen vor dem Einzug des jetzigen Mieters im Januar 2017.

Die Wohnung eignet sich am besten für 2 Erwachsene, da das "Kinderzimmer" doch recht klein ist und sehr gut als Gästezimmer oder Büro zu nutzen ist.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

1948
Fernwärme, Fernwärme
Verbrauchsausweis
291.00 kWh/(m²a)
27.06.2018


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