Hückelhoven!!!!! Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten zu verkaufen



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Herr Benedikt Bingler
Brunnenstr.141
10115 Berlin

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Objektkennung
IF1120658
IFM20181112055119_925_LP6WZK
925
LP6WZK
Hückelhoven!!!!! Großes Einfamilienhaus mit viel Platz und schönem Garten zu verkaufen
Haus in 41836 Hückelhoven
Makler IFM20181112055119, Objektkennung IF1120658

Kaufpreis 565.000,00 €
Zimmer 9,0
Badezimmer 2,0
Stellplätze 1
Baujahr 1960
Wohnfläche 190,00m²
Grundstück 714,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de mittelstadt-immo.de

Lage

Hückelhoven liegt unweit der niederländischen Landesgrenze in Nordrhein-Westfalen. Die Nachbargemeinden sind Erkelenz, Geilenkirchen, Heinsberg sowie Wassenberg im Kreis Heinsberg und außerdem die Stadt Linnich im Kreis Düren. Hückelhoven mit seinen ca. 40.000 Einwohnern liegt im Kreis Heinsberg und gehört zum Regierungsbezirk Köln. Hier finden Sie weitläufige Wiesen, Felder und Wälder in direkter Umgebung, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen.
Nahe gelegene Kindergärten und Schulen sorgen für ein optimales Ausbildungsangebot außerdem mit einigen Apotheken und Ärzten verschiedener Fachrichtungen ist zudem eine gute medizinische Versorgung sichergestellt .
Die Autobahnauffahrt zur A46 ist wenige Minuten entfernt und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Mönchengladbach, Aachen , Köln oder Düsseldorf.

Objekt

Zum Verkauf steht ein schönes großes Einfamilienhaus mit ca. 190 qm Wohnfläche, 5 Schlafzimmer 2 Wohnzimmer, 2 Badezimmer, 3 Terrassen, lange Garage auf einem großen Grundstück von insgesamt 714 qm .

Das in den ca 60er Jahren erbaute Reihenhaus wurde 1970 umgebaut und durch einen Anbau erweitert. Die jetzigen Eigentümer haben hier durch weitere Modernisierung der Fenster, Heizung, Videogegensprechanlage auf jeder Etage, Rolläden mit Fliegengitter , Böden und Wände moderne und zeitgemäße Impulse gesetzt.

Durch die Hauseingangstür kommt man in den hellen gefliesten Flur. Von hier aus kommt man rechts in die große Garderobe und dann weiter zur neu installierten Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2019.
Links erwartet Sie das schicke helle und große Wohn und Eßzimmer mit tollen Beleuchtungsmöglichkeiten. Gegenüber kommen Sie zur neuen Küche in moderner Schwarz-weiß Lackoptik. Diese ist in dem Kaufpreis enthalten.
Weiter steht dem neuen Eigentümer eine weitere kleine Küche mit Abgang zu einem kleinen Kellerraum zur Verfügung.
Im Erdgeschoß über 3 Stufen nach oben gehend kommt man in das Bad, dieser Raum diente früher als reiner Wäscheraum der nun als umgebautes Badezimmer mit WC und Dusche incl. Waschmaschinenanschlüssen zur Verfügung steht.

Im Treppenhaus kommen Sie über die Holztreppe in das
1. Obergeschoß zu dem modernisierten und gefliesten Badezimmer mit begehbarer Dusche und weiteren 3 Schlafzimmern. Auch hier im Flur ist eine Videogegensprechanlage installiert. Alle Böden in den Zimmern sind hier mit Laminatboden ausgestattet.

Weiter über die Treppe kommt man in das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoß mit Dachschrägen. Es erwartet Sie ein großer heller Raum der hier viele Möglichkeiten bietet. Hobbyraum, Spielzimmer, Gästezimmer alles ist möglich. Durch den Umbau wurde eine Wand eingezogen und ein weiteres Schlafzimmer geschaffen. Hier könnte auch Ihr nächstes Arbeitszimmer mit viel Ruhe zum Garten hin bereit stehen.

Die angebaute Garage ist von der Straße mit elektrischen Einfahrtstor von Hörmann über eine Funkfernbedienung zu öffnen. Seitlich innenliegend ist eine Tür installiert und man kommt aus der Garage in das Erdgeschoß und in das 2. Wohnzimmer, welches vorher als Vorhof diente.

Aus dem Haus kommt man dann in den großen schönen Garten. Hier stehen 2 große überdachte Terrassen und eine schön angelegte Loungeterrasse zur Verfügung. Der frühere Heizungsraum wurde gerade zu einem Loungeroom/Hobbyraum umgebaut. Direkt daneben ist eine vollwertige Toilette installiert worden. Im Garten können Sie einen Pool aufstellen und sogar noch einen Gemüsegarten anlegen.
Viel Platz für eine große Familie oder Mehrgenerationenwohnen ist hier ohne weiteres möglich.

Viel Platz im Haus und auf dem Außengelände im Garten erwartet Sie hier zu Ihrer freien Entfaltung.

Die Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich.

Preis auf Anfrage!


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Sonstige Angaben

Käuferprovision 3,57% vom Kaufpreis. Die jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen.
Bitte beachten Sie außerdem, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausgefüllt sind.
Eigentümerangaben: Unser Exposé beruht auf den Angaben des jeweiligen Eigentümers, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Exposéangaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Die Weitergabe an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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