**Schicke Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage**



Sonstige Kosten
3.57 %

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ImmoParadies EOOD
Janko Slavchev Strasse 46
9000 Varna

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Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ipa150528-3912.

Objektkennung
IF1155190
380489#1701
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**Schicke Wohnung mit Balkon und Stellplatz in ruhiger Lage**
Wohnung in 47239 Duisburg
Makler ipa150528-3912, Objektkennung IF1155190

Kaufpreis 198.000,00 €
Zimmer 3,0
Stellplätze 1
Baujahr 1965
Wohnfläche 75,00m²

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: altbau-immo.de

Lage

In einer ruhigen Wohnlage in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen liegt diese Immobilie in einem gepflegten 6 Parteien Haus.
Rumeln-Kaldenhausen gehört zu einer der beliebtesten Wohnlagen von Duisburg und grenz direkt an Krefeld.
Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte, etc, sowie Naherholungsgebiete in der näheren Umgebung.
Die A57 und die A40 sind schnell mit dem Auto erreichbar.

Diese schöne Wohnung können Sie für einen Kaufpreis von EUR 198.000,-, zzgl. 2,38% Maklerprovision inkl. 19% MwSt. erwerben.

Objekt

Ihre neue Wohnung erwartet Sie im Hochparterre mit ca. 75m² Wohnfläche, mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Balkon, einem großen Kellerraum und einem Stellplatz.

Betreten Sie durch den gepflegten Hausflur Ihre neue Wohnung.

Von dem schönen Flur aus rechts, erreichen Sie einen kleinen erweiterten Flur
Vor dem Badezimmer, im Zuge der Sanierung des Badezimmers, wurde hiervon zu einem Teil des Badezimmers, das dieses dadurch vergrößerte.
Das schicke moderne Tageslicht Badezimmer wurde 2019 vollständig saniert und beinhaltet ein WC, einen Waschtisch und eine große ebenerdige Wellnessdusche.
Auch Ihre Waschmaschine findet hier praktischerweise Ihren Platz.

Der andere Teil dieses Flurs eignet sich hervorragend für eine schöne Garderobe.

Durch den Flur erreichen Sie auch die anderen Räumlichkeiten.

Beide Schlafzimmer verfügen über eine schöne Größe und hier finden alle Ihre Möbel ausreichend Platz, um Ihnen zu einem guten Schlaf zu verhelfen.

Die Küche bietet ausreichend Platz für eine Einrichtung im L oder U Format. Das Fenster geht direkt zu Ihrem Balkon, so dass der Weg Ihres Essens und Ihrer Getränke nur sehr kurz ist.

Das Highlight der Wohnung ist das große, helle Wohnzimmer.
Hier können Sie großzügig Ihre Wohnzimmermöbel stellen und Ihre Esszimmergarnitur für die Familie findet auch bequem ihren Platz.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihren Balkon in Südlage. Hier lässt es sich gut entspannen.

Weitere Informationen und Bilder, sowie eine Auflistung sämtlicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen entnehmen Sie bitte unserem vollständigen Exposé.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten benötigen.





Immo Paradise 68ede187 7611fe3a 380489#1701

Sonstige Angaben


MAKLERPROVISION 2,38% inklusive 19% MwSt. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.elwi-immobilien.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 2,38% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
ElWi-Immobilien

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


Kontaktaufnahme

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Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zu.

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