Grundstück in 67434 Neustadt an der Weinstraße

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Lage

Neustadt an der Weinstraße (bis 1936 und von 1945 bis 1950 Neustadt an der Haardt, pfälzisch Neischdadt) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Die Stadt in der Pfalz an der Deutschen Weinstraße ist eines der Zentren des deutschen Weinbaus und veranstaltet jährlich das Deutsche Weinlesefest, bei dem in der Regel die deutsche Weinkönigin gewählt wird. Bekannt ist Neustadt außerdem durch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss, den Schauplatz des Hambacher Festes der deutschen Demokratiebewegung im Jahr 1832.

Objekt

Zum Verkauf steht ein 890 m² großes Baugrundstück in Hanglage, das sich in zweiter Reihe befindet und über eine separate Zufahrt verfügt. Das Grundstück ist teilerschlossen und mit einem positiven Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 ausgestattet, sodass mit der konkreten Bauplanung unmittelbar begonnen werden kann.
Das Grundstück befindet sich in Hanglage und ermöglicht eine bevorzugte Ausrichtung des geplanten Gebäudes mit Potenzial für eine attraktive Aussicht. Die Position in zweiter Reihe gewährleistet eine ungestörte Wohnatmosphäre, während die separate Zufahrt eine komfortable Erschließung sicherstellt.
Durch die Teilerschließung sind bereits wesentliche infrastrukturelle Voraussetzungen geschaffen. Der positive Bauvorbescheid aus dem Jahr 2023 reduziert das Planungsrisiko erheblich und ermöglicht einen zeitnahen Baubeginn. Die Grundstücksgröße von 890 m² bietet ausreichend Raum für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts.
Das Angebot richtet sich an Bauinteressenten, die ein hochwertiges Wohnumfeld in einer kulturell und landschaftlich reizvollen Region suchen. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an urbane Zentren macht das Grundstück sowohl für Familien als auch für Personen im Ruhestand interessant.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision ist mit notariellem Kaufvertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Weitergabe des Exposés an einen Dritten entbindet nicht von der Provisionspflicht dieses Angebots.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das obenstehende Kontaktformular. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Ein aktueller Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt, falls erforderlich.