Büro oder Ausstellungsfläche in guter Lage



Sonstige Kosten
833,00

Kontakt
Immobilienservice Pollender - Vermittlung von Wohn- und Gewerbeobjekten
Inh. Heinz-Peter Pollender
Herr Heinz-Peter Pollender
Danziger Str. 22
47239 Duisburg

02151 - 941104
0177 - 5041200
02151 - 941105
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https://www.immobilienservice-pollender.de

Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum ms6939.

Objektkennung
IF987739
270472
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Büro oder Ausstellungsfläche in guter Lage
Büro- und Praxisräume in 47226 Duisburg
Makler ms6939, Objektkennung IF987739

Kaltmiete 700,00 €
Warmmiete 820,00 €

Dieses Angebot ist auf den folgenden Themenportalen veröffentlicht: gewerbe-immo.biz

Lage

Das Objekt befindet sich in Rheinhausen-Mitte auf der Friedrich-Ebert-Straße.

Objekt

Die Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Hauses mit zwei Wohneinheiten ist aufgeteilt in eine große Büroeinheit mit ca. 72 m², einem kleineren Büro mit ca. 11 m², einer Küche/Abstellraum mit ca. 8 m², einem WC und einer Diele (Gesamtfläche ca. 100 m²). Die Schaufensterfront ist ca. 10,5 m breit. Es gibt zwei Eingänge: der eine von der Straßenseite für Publikum, der andere für den Mieter vom Treppenhaus aus. Es können bis zu zwei Stellplätze auf dem Hof für je 20,00 EUR /mtl. genutzt werden.

Sollte die Bürofläche zu klein sein, so könnte ein zusätzliches Büro dazugemietet werden (ca. 22 m²). Dann haben Sie eine Gesamtfläche von ca. 122 m² mit einer Kaltmiete von 840,00 EUR (dementsprechende Kaution von 1.640,00 EUR und Provision von 999,60 EUR).

Kellerräume sind vorhanden.

Ausstattung

Die komplette Fläche ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgelegt (kann entfernt werden). Vorhandene Schreibtische und auch Regalsysteme können teilweise so übernommen werden. Die Wände sind zur Zeit ebenfalls mit einem Teppichflor verarbeitet (kann auch entfernt werden). Leuchtsysteme an den Decken sind reichlich angebracht.

Werbeflächen oder Reklameschilder können angebracht werden.

Pflichtangaben laut EnEV 2014

Es liegt kein Energieausweis vor.


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